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公募REITs，只能讓投資者望梅止渴
REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性。因?yàn)樯逃梦飿I(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價(jià)，自然就導(dǎo)致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動(dòng)性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標(biāo)準(zhǔn)化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...
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公募REITs適合個(gè)人投資者嗎？
REITs是有別于股票、債券的第三大類(lèi)資產(chǎn)。它是對(duì)特定固定資產(chǎn)未來(lái)收益的證券化，風(fēng)險(xiǎn)介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類(lèi)別之一，在海外這種資產(chǎn)的運(yùn)作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期收益權(quán)，它的投資周期非常長(zhǎng)，投資的形式主要是發(fā)行人向機(jī)構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...
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首批9只公募REITs正式開(kāi)售，普通投資者該買(mǎi)嗎？
自產(chǎn)品獲批以來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的項(xiàng)目進(jìn)展都備受各界關(guān)注，今日首批9只公募REITs今日開(kāi)售。涉及公路用地、公共設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地。...
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公募REITs熱度背后是財(cái)富管理市場(chǎng)的歷史性遷移
得益于第一批公募REITS上市以后的良好表現(xiàn)，第二批公募REITS炸裂發(fā)行并不出乎意料。但對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，我們?cè)诳吹綗狒[的表象后，更應(yīng)該關(guān)注其背后的深層次邏輯。首先，2021年底即將到來(lái)，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)即將行至終場(chǎng)，在投資層面有許多微妙的變化已經(jīng)在發(fā)生了，比如可轉(zhuǎn)債在最近兩年被持續(xù)熱捧，又比如公募REITS...
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第二批公募REITs來(lái)了，華夏、建信蓄勢(shì)待發(fā)
繼首批公募REITs獲批上市并平穩(wěn)運(yùn)行后，第二批公募REITs也來(lái)了。11月12日，由華夏基金和建信基金上報(bào)的華夏越秀高速公路REITs和建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REITs已經(jīng)正式獲批。這兩只產(chǎn)品各相關(guān)主體已針對(duì)產(chǎn)品發(fā)行工作進(jìn)行了充分準(zhǔn)備，產(chǎn)品預(yù)計(jì)將很快與各位投資者見(jiàn)面。此前上市的首批公募REITs最高漲幅...
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首批公募 REITs今日上市，首日最大漲跌幅可達(dá) 30%
6 月 21 日，首批9只公募REITs產(chǎn)品將在滬市和深市上市交易。公募REITs這一全新的產(chǎn)品也將接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。首批產(chǎn)品此前受到各方熱捧，“秒光”、“歷史最低配售比例”……銀行、券商、險(xiǎn)資等機(jī)構(gòu)資金的積極配置，使其公眾發(fā)售比例普遍不到30%，總共吸引了超過(guò)144萬(wàn)投資者認(rèn)購(gòu)。基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT...
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第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行，“一日售罄”無(wú)懸念
第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行了！這一波受追捧程度明顯高于首批。近期華夏和建信兩家基金公司旗下公募REITs陸續(xù)披露的詢價(jià)結(jié)果公告，揭開(kāi)了此次發(fā)行受機(jī)構(gòu)追捧程度，兩只產(chǎn)品平均有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)超50倍。相比之下，首批9只公募REITs中，認(rèn)購(gòu)最火爆的博時(shí)蛇口產(chǎn)園REITs有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)也僅超15倍，公募REI...
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地產(chǎn)變局的真正起點(diǎn)或已到來(lái)！
“三支箭”之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎重磅利好！2月20日晚，證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，在現(xiàn)有私募股權(quán)投資基金框架下新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”類(lèi)別，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場(chǎng)化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。從落實(shí)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策...
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證監(jiān)會(huì)原主席肖鋼：推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs健康發(fā)展的三點(diǎn)建議
4月16日，全國(guó)政協(xié)委員、證監(jiān)會(huì)原主席肖鋼在2022清華五道口全球金融論壇上，對(duì)于下一步如何推進(jìn)REITs的發(fā)展提出了三點(diǎn)建議：一是研究修訂相關(guān)法律或制訂單獨(dú)的法規(guī)。二是優(yōu)化運(yùn)行機(jī)制。三是加強(qiáng)投資者教育。...
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越秀2.0
《財(cái)富》中文版——來(lái)到廣州，你很難忽視那棟位于珠江之畔通體透明的摩天大樓——廣州國(guó)際金融中心。這座總高度達(dá)440米的建筑，曾經(jīng)是全球十大超高層建筑之一。2004年，參與雙子塔競(jìng)標(biāo)的共有來(lái)自于世界各地的12種設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過(guò)多輪評(píng)選和市民投票，英國(guó)威爾森?艾爾建筑師事務(wù)所的“通透水晶”方案最終勝出。為了...
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